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Capitalcasa1 sas ,acquista, vende : appartamenti, ville e rustici nella Riviera Ligure di Levante:
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G)-Rapallo -appartamento zona Via Milano
Piano Terzo.Appartamento composto da : Soggiorno-Cucina
Due Camere-bagno
Balconata
Ordinato-Soleggiato
Prezzo richiesto euro 270.000.
H)-Rapallo -Piazza Cile -
Piano Primo con ascensore.
Appartamento di mq 90 con Terrazzo grande .
E' composto da : soggiorno,cucina-due camere , bagno.
Molto Soleggiato .Riscaldamento Autonomo .Affittato per tre anni.
Prezzo richiesto euro 200.000.
I)-Rapallo - Via Emiliani
Appartamento composto da :
ingresso -soggiorno ,cucina- camera, bagno.
Ordinato.Riscaldamento Autonomo .Prezzo richiesto euro 190 . 000.
La Professione di Agente Immobiliare.
La figura giuridica del mediatore si differenzia da quella del mandatario, in quanto quest'ultimo si obbliga a prestare al mandante un servizio
di contenuto giuridico(negozio gestorio);
si differenzia ,altresì, dal contratto di prestazione di opera professionale ,che implica attività non negoziale,bensì intellettuale.(App.Napoli,7 gennaio 1970,in Rep.Foro it. 1971,col.1862).
L'elemento che distingue l'istituto del mandato da quello della mediazione consiste nel fatto che chi accetta l'incarico è tenuto, nel mandato, all'obbligo di curarne l'esecuzione, dietro corrispettivo ,che è dovuto dal mandante ,anche se il contratto con il terzo non sia stato concluso ; mentre a tale obbligo non è tenuto il mediatore il quale ha soltanto l'onere di mettere in relazione i futuri contraenti per appianare le divergenze e far concludere l'affare, il che esclude che il mediatore possa venire citato in giudizio per non aver adempiuto a tale onere.(Cass. 13 maggio 1969,n.1660, in rep. Foro it.,col.1664)
La differenza tra il contratto di mandato e la mediazione va ricercata ,oltre che nella diversità dei dati strutturali del rapporto (nel senso che il mandato è caratterizzato dall'obbligo che il mandatario assume di compiere una determinata attività, mentre il mediatore svolge la propria attività in assenza di qualsiasi vincolo con le parti, ancorchè da alcuna di esse abbia ricevuto espresso in carico), nella natura dell'attività svolta:
infatti, nel mandato l'attività cui il mandatario si obbliga consiste nel compimento di atti giuridici ,
mentre nella mediazione ,l'attività libera del mediatore è costituita da un comportamento materiale diretto a mettere in contatto due o più parti al fine di far concludere tra le stesse un contratto.(Pret.Roma,12 febbraio 1966, in Rep.Foro it. 1966, col.1693).
